En Santiago, a 12 de septiembre de 2026, don(ña) __________, cédula nacional de identidad N° __________, con domicilio en __________, en adelante el COMPRADOR, viene en formular una oferta de compra respecto de la propiedad que más adelante se individualiza, y en entregar a VANGUARDIA PROPIEDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS SPA, RUT 78.025.957-4, con domicilio en Av. Irarrázaval 2401, oficina 607, comuna de Ñuñoa, en adelante la CORREDORA, una suma en garantía de la seriedad de dicha oferta, en los términos que siguen:
PRIMERO: LA PROPIEDAD Y LA OFERTA
El COMPRADOR ofrece comprar la siguiente propiedad:
- Tipo: Propiedad
- Ubicación: comuna de
La dirección exacta de la propiedad se individualiza en el ejemplar suscrito, que el COMPRADOR recibe por correo una vez firmado este instrumento.
El precio ofrecido es de , pagadero al contado.
Esta oferta es irrevocable durante el plazo señalado en la cláusula TERCERA.
SEGUNDO: LA RESERVA Y SU DESTINO
El COMPRADOR entrega a la CORREDORA la suma de , mediante transferencia a la cuenta bancaria de la CORREDORA: titular VANGUARDIA PROPIEDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS SPA, RUT 78.025.957-4, Banco BCI, Cuenta Corriente N° 97523071. El comprobante de la transferencia debe enviarse a contacto@vanguardiapropiedades.com y forma parte integrante de este instrumento.
La CORREDORA declara que mantendrá esta suma en depósito y por cuenta de quien corresponda, sin utilizarla para ningún fin propio ni de terceros, y que la restituirá o entregará únicamente conforme a lo previsto en este instrumento.
La reserva no constituye pago de precio ni de comisión. Si la compraventa se celebra, se imputará al precio al momento de la promesa o de la escritura, según lo acuerden las partes.
Los costos bancarios de la transferencia y de su eventual devolución son de cargo de la CORREDORA y no se descuentan de la reserva, que se restituye siempre por su monto íntegro.
TERCERO: PLAZO PARA QUE EL PROPIETARIO ACEPTE
La CORREDORA presentará esta oferta al propietario dentro de las 48 horas siguientes.
El propietario dispondrá de 5 días corridos contados desde esta fecha para aceptarla por escrito. La aceptación por correo electrónico es suficiente y hará plena prueba.
Si dentro de ese plazo el propietario no acepta, o rechaza la oferta, la CORREDORA restituirá al COMPRADOR la totalidad de la reserva dentro de los 5 días hábiles siguientes, sin descuento alguno y sin que el COMPRADOR deba suma alguna por gestión, gastos ni comisión.
CUARTO: SI EL PROPIETARIO ACEPTA
Aceptada la oferta, las partes suscribirán el contrato de promesa de compraventa, o directamente la escritura de compraventa si así lo acuerdan, dentro de los 15 días corridos siguientes a la aceptación.
Durante ese plazo la propiedad se retira de la venta y la CORREDORA se obliga a no recibir ni tramitar otras ofertas sobre ella.
QUINTO: SI ALGUNA DE LAS PARTES SE ARREPIENTE
Si el COMPRADOR desiste sin causa justificada, o no concurre a firmar la promesa o la escritura dentro del plazo, perderá la reserva, que la CORREDORA entregará íntegramente al propietario a título de indemnización de perjuicios avaluada convencional y anticipadamente. La CORREDORA no retiene suma alguna por este concepto.
Si el propietario desiste después de haber aceptado la oferta, la CORREDORA restituirá al COMPRADOR la totalidad de la reserva dentro de los 5 días hábiles siguientes, sin que ello genere obligación de restitución ni de pago alguna a cargo del propietario, y sin responsabilidad de ninguna especie para la CORREDORA.
SEXTO: CASOS EN QUE LA RESERVA SE DEVUELVE ÍNTEGRAMENTE
La reserva se restituirá íntegramente al COMPRADOR, dentro de los 5 días hábiles siguientes, y sin que se entienda que ha desistido, en los siguientes casos:
1. Si el estudio de títulos resulta observado y las observaciones no se subsanan dentro del plazo de la cláusula CUARTA.
2. Si la propiedad registra prohibiciones, embargos, litigios o gravámenes no informados al COMPRADOR antes de esta oferta.
3. Si el COMPRADOR pagaba con crédito hipotecario y este le es rechazado por la institución financiera, acreditándolo por escrito.
4. Si el propietario no acepta la oferta, conforme a la cláusula TERCERA.
5. Si la propiedad sufre un daño relevante antes de la escritura.
SÉPTIMO: DECLARACIONES DEL COMPRADOR
El COMPRADOR declara que ha visitado la propiedad, que la conoce y la acepta en el estado en que se encuentra, y que su oferta considera dicho estado.
Declara asimismo que los fondos entregados son de origen lícito y de su propiedad.
OCTAVO: COMISIÓN
Este instrumento no genera por sí solo comisión alguna a cargo del COMPRADOR. La comisión que corresponda se devengará conforme a lo que se acuerde en la promesa o compraventa, y en ningún caso se descontará de la reserva.
NOVENO: DATOS PERSONALES
Los datos personales del COMPRADOR se tratan con la única finalidad de gestionar esta oferta y la eventual compraventa, y no se comunicarán a terceros distintos del propietario y de quienes intervengan en la operación.
DÉCIMO: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Para todos los efectos las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago.
Cualquier dificultad se resolverá mediante arbitraje conforme al Reglamento del Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Santiago A.G., que las partes declaran conocer y aceptar.
Esta página solo funciona con el enlace personal que se genera al emitir Reserva de Propiedad. Sin ese enlace no hay datos que firmar, y por eso los campos aparecen bloqueados.
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