Devolución del IVA en la compra de vivienda nueva

La política de devolución del Impuesto al Valor Agregado (IVA) para la adquisición de viviendas nuevas ha representado un respiro económico significativo para miles de familias en Chile, especialmente aquellas de ingresos medios y bajos que luchan por alcanzar el sueño de la casa propia. Este beneficio, que permite recuperar parte del impuesto pagado al momento de la compra, ha ayudado a reducir la carga financiera inicial y ha facilitado el acceso a la vivienda a un segmento importante de la población.

Sin embargo, a pesar de su impacto positivo a nivel individual, algunos actores del sector inmobiliario se preguntan si esta medida es suficiente para reactivar de manera sustancial un mercado que ha experimentado cierta desaceleración en los últimos meses. Factores como las tasas de interés, la inflación y la incertidumbre económica general siguen siendo elementos clave que influyen en la decisión de compra de una vivienda.

Expertos señalan que, si bien la devolución del IVA es un incentivo valioso, se necesitan políticas complementarias que aborden otros aspectos del mercado, como la oferta de viviendas a precios accesibles, la agilización de los permisos de construcción y la implementación de créditos hipotecarios con condiciones más favorables a largo plazo.

Además, ha surgido la discusión sobre la necesidad de simplificar los procesos para acceder a este beneficio y de garantizar que la información llegue de manera clara y oportuna a los potenciales compradores. Muchas familias aún desconocen los requisitos y los pasos a seguir para solicitar la devolución del IVA, lo que limita el alcance de esta importante política pública.